Über uns
Das Unternehmen wurde 1938 gegründet. Wir bieten unser Service als Hausverwaltung für Wohnungseigentumsanlagen und Mietobjekte an.
Unsere Kundinnen und Kunden bekommen ein Gesamtpaket von uns: Wir kümmern uns um alle anfallenden Belange. Unser Leistungsprofil umfasst sowohl den rechtlichen und steuerlichen als auch den technischen Aspekt.
Aufgabenbereiche
Unsere Aufgabenbereiche umfassen u.a.:
- Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft
- Organisation & Kontrolle von notwendigen Reparaturen
- Abwicklung von Versicherungsfällen
- Erstellung der Jahresabrechnung
- Vorschreibung und Inkasso der laufenden Kosten
- Erstellung von Sanierungskonzepten
- Vertragsmanagement
Vertretung
Instandhaltung
Verwaltung
Verrechnung
Versicherung
Beratung
Wohnungseigentumsanlagen
Details
- Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft vor Behörden im Rahmen der ordentlichen Verwaltung
- Organisation der Durchführung und Kontrolle von notwendigen Reparaturen
- Beauftragung der Reinigung der zur Liegenschaft gehörenden Allgemeinflächen (z.B. Winterdienst und Stiegenhausreinigung)
- Abwicklung von Versicherungsfällen
- Überprüfung der Versicherungspolizze
- Vorschreibung und Inkasso der laufenden Kosten (Betriebskosten, Reparaturfondsbeitrag, Umsatzsteuer …)
- Mahnung säumiger Wohnungseigentümer und eventuelle Veranlassung der Klagsführung gemäß § 27 Abs 2 WEG 2002
- Abhaltung von Wohnungseigentümerversammlungen
- Erstellung der Jahresabrechnung bis jeweils 30. Juni des Folgejahres
- Erstellung der Vorausschau bis 31.12 eines Jahres
- Durchführung von Umlaufbeschlüssen
- Erstellung von Sanierungskonzepten inkl. Ausarbeitung eines Finanzierungsplans
- Durchführung und Betreuung der in den Sanierungskonzepten angeführten und beschlossenen Arbeiten
Mietobjekte
Details
- Erstellung einer Zinsliste
- Vorschreibung und Inkasso der laufenden Kosten (Miete, Betriebskosten, Umsatzsteuer …)
- Überprüfung der Mietzinseingänge und Mahnung säumiger Mieter
- Evidenzhaltung und Durchführung von Wertanpassungen
- Vierteljährliche Abrechnung mit der Hausinhabung
- Erstellung einer Jahresbetriebskostenabrechnung bis jeweils 30. Juni des Folgejahres
- Regelmäßige Kontrollen des Objektes
- Mietvertragserstellung inkl. Mietvertragsvergebührung
- Rücknahme von Bestandsobjekten
- Kautionsverwaltung
- Organisation der Durchführung und Kontrolle von Reparaturen
- Beauftragung der Reinigung der zur Liegenschaft gehörenden Allgemeinflächen (z.B. Winterdienst und Stiegenhausreinigung)
- Durchführung von sämtlichen Tätigkeiten, die mit einem etwaigen vorhandenen Hausbesorger anfallen
- Umsatzsteuervoranmeldung
- Umsatzsteuervoranmeldung mit Jahreserklärung
- Abwicklung von Versicherungsfällen
- Mieterbetreuung
- Rechtliche Agenden (Einbringung von Mietzins- & Räumungsklagen, Delogierung, Schlichtungsstellenverhandlungen …)
- Durchführung und Betreuung der in den Sanierungskonzepten angeführten und beschlossenen Arbeiten
Melden Sie entstandende Schäden umgehend mittels Schadensmeldungs-Formular. Wir kümmern uns um die Behebung.
Kontakt
Hier finden Sie uns:
